2 Impasse des belles rives, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des belles rives, affiche un prix moyen de 3 070 €/m², supérieur de 1.76 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des belles rives, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 742 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 742 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 742 mètres
Ventes au 2 Impasse des belles rives
Les 3 ventes au 2 Impasse des belles rives donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des belles rives
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des belles rives complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des belles rives dans son marché local
Prix du 2 Impasse des belles rives par rapport à la voie
Sur Impasse des belles rives, le prix moyen des appartements s'établit à 3 042 €/m². Avec un prix moyen de 3 070 €/m², le 2 Impasse des belles rives se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des belles rives par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des belles rives se situe 7.61 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 23.14 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des belles rives à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des belles rives est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
