2 Impasse des guimauves, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des guimauves, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², identique à celui du n°3 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des guimauves, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine De Biglette à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des guimauves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des guimauves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des guimauves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des guimauves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des guimauves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des guimauves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des guimauves dans son marché local
Prix du 2 Impasse des guimauves par rapport à la voie
Sur Impasse des guimauves, le prix moyen des appartements s'établit à 3 504 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 2 Impasse des guimauves se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des guimauves par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des guimauves se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 40.55 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des guimauves à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des guimauves est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
