12 Impasse des oiseaux, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des oiseaux, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°10 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse des oiseaux, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Activités De La Jaille à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1666 mètres
- - N.P BEAUTY ACADEMY à 1446 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 605 mètres
- - Ecole primaire de la Jaille à 995 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des oiseaux dans son marché local
Prix du 12 Impasse des oiseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 12 Impasse des oiseaux se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des oiseaux par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse des oiseaux se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 14.69 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse des oiseaux à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse des oiseaux est de 20.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.89 € à 24.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.65 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
