3 Impasse des primevères, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des primevères, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², supérieur de 5.61 % à celui du n°2 et du 5.71 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des primevères, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 559 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 559 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 559 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des primevères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des primevères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des primevères dans son marché local
Prix du 3 Impasse des primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des primevères, le prix moyen des maisons s'établit à 4 174 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 3 Impasse des primevères se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des primevères par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des primevères se situe 20.95 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 37.84 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des primevères à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des primevères est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
