2 Impasse des pruniers, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des pruniers, affiche un prix moyen de 3 397 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des pruniers, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd De La Réconciliation à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1002 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 375 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 453 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des pruniers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des pruniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des pruniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des pruniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des pruniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des pruniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des pruniers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des pruniers par rapport à la voie
Sur Impasse des pruniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 2 Impasse des pruniers se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des pruniers par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des pruniers se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 9.02 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des pruniers à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des pruniers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
