9 Impasse des rossignols, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des rossignols, affiche un prix moyen de 3 469 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°7 mais supérieur de 1.08 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des rossignols, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 906 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 352 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 705 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 582 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des rossignols
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des rossignols au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des rossignols
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des rossignols complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des rossignols dans son marché local
Prix du 9 Impasse des rossignols par rapport à la voie
Sur Impasse des rossignols, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 469 €/m², le 9 Impasse des rossignols se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des rossignols par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des rossignols se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 16.84 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des rossignols à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des rossignols est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
