2 Impasse du carbet, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du carbet, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du carbet, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 894 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 516 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du carbet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du carbet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du carbet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du carbet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du carbet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du carbet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du carbet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du carbet par rapport à la voie
Sur Impasse du carbet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 778 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Impasse du carbet se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du carbet par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du carbet se situe 13.21 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 26.71 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du carbet à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du carbet est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
