2 Impasse nicolas copernic, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse nicolas copernic, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°3 et du 0.41 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse nicolas copernic, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Eaux Claires à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 1157 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 667 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1279 mètres
- - L.I.S.E. à 1238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse nicolas copernic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse nicolas copernic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse nicolas copernic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse nicolas copernic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse nicolas copernic dans son marché local
Prix du 2 Impasse nicolas copernic par rapport à la voie
Sur Impasse nicolas copernic, le prix moyen des appartements s'établit à 3 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Impasse nicolas copernic se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse nicolas copernic par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse nicolas copernic se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 5.22 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse nicolas copernic à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse nicolas copernic est de 19.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
