8 Rue aimé césaire, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue aimé césaire, affiche un prix moyen de 3 342 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°6 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue aimé césaire, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Élémentaire De La Jaille à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 950 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 950 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 1095 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue aimé césaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue aimé césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue aimé césaire
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue aimé césaire. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue aimé césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue aimé césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue aimé césaire dans son marché local
Prix du 8 Rue aimé césaire par rapport à la voie
Sur Rue aimé césaire, le prix moyen des maisons s'établit à 3 380 €/m². Avec un prix moyen de 3 342 €/m², le 8 Rue aimé césaire se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue aimé césaire par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue aimé césaire se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 7.25 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue aimé césaire à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue aimé césaire est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
