8 Rue claude emmanuel blandin, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue claude emmanuel blandin, affiche un prix moyen de 4 467 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue claude emmanuel blandin, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt Moudong à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - BE HAPPY à 984 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 604 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 1471 mètres
- - L.I.S.E. à 1073 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue claude emmanuel blandin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue claude emmanuel blandin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue claude emmanuel blandin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue claude emmanuel blandin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue claude emmanuel blandin dans son marché local
Prix du 8 Rue claude emmanuel blandin par rapport à la voie
Sur Rue claude emmanuel blandin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 467 €/m², le 8 Rue claude emmanuel blandin se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue claude emmanuel blandin par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue claude emmanuel blandin se situe 25.9 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 43.13 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue claude emmanuel blandin à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 8 Rue claude emmanuel blandin est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
