40 Rue darling légitimus, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue darling légitimus, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°39 et du 0.03 % à celui du n°46.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue darling légitimus, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Oliviers à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1099 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1531 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 600 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 672 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue darling légitimus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue darling légitimus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue darling légitimus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue darling légitimus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue darling légitimus dans son marché local
Prix du 40 Rue darling légitimus par rapport à la voie
Sur Rue darling légitimus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 40 Rue darling légitimus se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue darling légitimus par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue darling légitimus se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 7.24 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue darling légitimus à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue darling légitimus est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.85 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
