22 Rue des acajous, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des acajous, affiche un prix moyen de 3 741 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°24 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des acajous, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Richer à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 866 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 131 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 454 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 445 mètres
Ventes au 22 Rue des acajous
Les 2 ventes au 22 Rue des acajous donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des acajous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des acajous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des acajous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des acajous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des acajous dans son marché local
Prix du 22 Rue des acajous par rapport à la voie
Sur Rue des acajous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 741 €/m², le 22 Rue des acajous se situe 2.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des acajous par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des acajous se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 50.06 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des acajous à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des acajous est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.38 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
