26 Rue des acajous, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des acajous, affiche un prix moyen de 3 573 €/m², inférieur de 5.38 % à celui du n°28 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des acajous, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fond Richer à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 883 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 456 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 450 mètres
Ventes au 26 Rue des acajous
Une vente a été recensée au 26 Rue des acajous. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des acajous
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des acajous, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des acajous
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des acajous complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des acajous dans son marché local
Prix du 26 Rue des acajous par rapport à la voie
Sur Rue des acajous, le prix moyen des appartements s'établit à 3 833 €/m². Avec un prix moyen de 3 573 €/m², le 26 Rue des acajous se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des acajous par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des acajous se situe 7.52 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 43.32 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des acajous à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des acajous est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
