12 Rue des albatros, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des albatros, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des albatros, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 616 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 245 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 482 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 44 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des albatros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des albatros, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des albatros dans son marché local
Prix du 12 Rue des albatros par rapport à la voie
Sur Rue des albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 12 Rue des albatros se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des albatros par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des albatros se situe 20.5 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et -9.4 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des albatros à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des albatros est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
