2 Rue des albatros, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des albatros, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², supérieur de 5.59 % à celui du n°1 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des albatros, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 682 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 228 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 514 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 109 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des albatros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des albatros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des albatros, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des albatros dans son marché local
Prix du 2 Rue des albatros par rapport à la voie
Sur Rue des albatros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 2 Rue des albatros se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des albatros par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des albatros se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 30.45 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des albatros à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des albatros est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.68 € à 24.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
