2 Rue des arômes, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des arômes, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des arômes, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd De La Réconciliation à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 933 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 346 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 377 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des arômes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des arômes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des arômes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des arômes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des arômes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des arômes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des arômes dans son marché local
Prix du 2 Rue des arômes par rapport à la voie
Sur Rue des arômes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 480 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 2 Rue des arômes se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des arômes par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des arômes se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 8.02 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des arômes à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des arômes est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
