7 Rue des bégonias, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des bégonias, affiche un prix moyen de 3 015 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°24 et du 0.43 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des bégonias, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 628 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 628 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 628 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des bégonias
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des bégonias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des bégonias
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Rue des bégonias. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des bégonias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des bégonias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des bégonias dans son marché local
Prix du 7 Rue des bégonias par rapport à la voie
Sur Rue des bégonias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 023 €/m². Avec un prix moyen de 3 015 €/m², le 7 Rue des bégonias se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des bégonias par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des bégonias se situe 9.27 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.55 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des bégonias à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des bégonias est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.87 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
