13 Rue des bleuets, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des bleuets, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des bleuets, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurice Satineau à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 749 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 136 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 275 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue des bleuets
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des bleuets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des bleuets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des bleuets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des bleuets dans son marché local
Prix du 13 Rue des bleuets par rapport à la voie
Sur Rue des bleuets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 762 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 13 Rue des bleuets se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des bleuets par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des bleuets se situe 11.92 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 25.26 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des bleuets à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des bleuets est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
