2 Rue des embruns, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des embruns, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des embruns, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Colibris à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Baie-Mahault à 616 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Mathieu à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Mathieu à 616 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des embruns
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des embruns au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des embruns
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des embruns, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des embruns
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des embruns complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des embruns dans son marché local
Prix du 2 Rue des embruns par rapport à la voie
Sur Rue des embruns, le prix moyen des appartements s'établit à 3 018 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 2 Rue des embruns se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des embruns par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des embruns se situe 9.3 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.52 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des embruns à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des embruns est de 19.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 22.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.61 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
