40 Rue des frangipaniers, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des frangipaniers, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°42 et du 0.11 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des frangipaniers, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bld Réconciliation à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1066 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 361 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 559 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 569 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des frangipaniers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des frangipaniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des frangipaniers
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Rue des frangipaniers. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des frangipaniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des frangipaniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des frangipaniers dans son marché local
Prix du 40 Rue des frangipaniers par rapport à la voie
Sur Rue des frangipaniers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 526 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 40 Rue des frangipaniers se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des frangipaniers par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des frangipaniers se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 20.92 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des frangipaniers à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des frangipaniers est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
