4 Rue des giroflées, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des giroflées, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des giroflées, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd De La Réconciliation à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 858 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 300 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 300 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des giroflées
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des giroflées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des giroflées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue des giroflées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des giroflées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des giroflées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des giroflées dans son marché local
Prix du 4 Rue des giroflées par rapport à la voie
Sur Rue des giroflées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 4 Rue des giroflées se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des giroflées par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des giroflées se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 11.59 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des giroflées à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des giroflées est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 24.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
