2 Rue des hortensias, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des hortensias, affiche un prix moyen de 3 619 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des hortensias, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belcourt à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1272 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 601 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 723 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 601 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 745 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des hortensias
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des hortensias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des hortensias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des hortensias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des hortensias dans son marché local
Prix du 2 Rue des hortensias par rapport à la voie
Sur Rue des hortensias, le prix moyen des maisons s'établit à 3 406 €/m². Avec un prix moyen de 3 619 €/m², le 2 Rue des hortensias se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des hortensias par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des hortensias se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 16.14 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des hortensias à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des hortensias est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
