3 Rue des jacynthes, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des jacynthes, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des jacynthes, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd De La Réconciliation à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 786 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 201 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 271 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des jacynthes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des jacynthes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des jacynthes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des jacynthes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des jacynthes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des jacynthes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des jacynthes dans son marché local
Prix du 3 Rue des jacynthes par rapport à la voie
Sur Rue des jacynthes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 3 Rue des jacynthes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des jacynthes par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des jacynthes se situe 12.13 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 25.5 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des jacynthes à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des jacynthes est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
