21 Rue des myosotis, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des myosotis, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Mérosier Narbal à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 944 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 416 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 416 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 461 mètres
Ventes au 21 Rue des myosotis
Une vente a été recensée au 21 Rue des myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des myosotis, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des myosotis dans son marché local
Prix du 21 Rue des myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 21 Rue des myosotis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des myosotis par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des myosotis se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 24.63 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des myosotis à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des myosotis est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
