23 Rue des myosotis, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des myosotis, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Mérosier Narbal à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 928 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 406 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 406 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 663 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 451 mètres
Ventes au 23 Rue des myosotis
Une vente a été recensée au 23 Rue des myosotis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des myosotis, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des myosotis dans son marché local
Prix du 23 Rue des myosotis par rapport à la voie
Sur Rue des myosotis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 107 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 23 Rue des myosotis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des myosotis par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des myosotis se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 24.63 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des myosotis à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des myosotis est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
