4 Rue des roses, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des roses, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des roses, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bvd De La Réconciliation à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 848 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 166 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 369 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des roses
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des roses dans son marché local
Prix du 4 Rue des roses par rapport à la voie
Sur Rue des roses, le prix moyen des appartements s'établit à 3 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 4 Rue des roses se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des roses par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des roses se situe 11.98 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 25.33 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des roses à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des roses est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.41 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
