2 Rue du poivrier, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du poivrier, affiche un prix moyen de 3 760 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du poivrier, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 837 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 102 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 435 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du poivrier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du poivrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du poivrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du poivrier, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du poivrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du poivrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du poivrier dans son marché local
Prix du 2 Rue du poivrier par rapport à la voie
Sur Rue du poivrier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 818 €/m². Avec un prix moyen de 3 760 €/m², le 2 Rue du poivrier se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du poivrier par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du poivrier se situe 13.15 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 26.64 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du poivrier à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du poivrier est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 25.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
