11 Rue du vannage, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du vannage, affiche un prix moyen de 2 781 €/m², inférieur de 4.73 % à celui du n°9 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du vannage, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 735 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 342 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Arron à 571 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 193 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du vannage
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du vannage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du vannage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du vannage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du vannage dans son marché local
Prix du 11 Rue du vannage par rapport à la voie
Sur Rue du vannage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 781 €/m², le 11 Rue du vannage se situe 5.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du vannage par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue du vannage se situe 21.68 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et -10.75 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du vannage à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du vannage est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
