15 Rue du vannage, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du vannage, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du vannage, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Valère Lamy à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 669 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 354 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Arron à 508 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du vannage
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du vannage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du vannage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du vannage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du vannage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du vannage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du vannage dans son marché local
Prix du 15 Rue du vannage par rapport à la voie
Sur Rue du vannage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 15 Rue du vannage se situe 6.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du vannage par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue du vannage se situe 22.67 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et -11.87 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du vannage à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du vannage est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
