7 Rue du vannage, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du vannage, affiche un prix moyen de 2 910 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du vannage, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 757 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 340 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Arron à 592 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du vannage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du vannage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du vannage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du vannage, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du vannage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du vannage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du vannage dans son marché local
Prix du 7 Rue du vannage par rapport à la voie
Sur Rue du vannage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 928 €/m². Avec un prix moyen de 2 910 €/m², le 7 Rue du vannage se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du vannage par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du vannage se situe 18.05 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et -6.61 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du vannage à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du vannage est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
