18 Rue gaston descamps, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Rue gaston descamps, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°20 et du 0.3 % à celui du n°16.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue gaston descamps, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Tamarins à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1460 mètres
- - Collège KARUK SCHOOL à 1705 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1460 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 215 mètres
- - Ecole primaire de la Jaille à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue gaston descamps
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue gaston descamps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue gaston descamps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue gaston descamps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue gaston descamps dans son marché local
Prix du 18 Rue gaston descamps par rapport à la voie
Sur Rue gaston descamps, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 18 Rue gaston descamps se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue gaston descamps par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue gaston descamps se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 11.43 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue gaston descamps à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 18 Rue gaston descamps est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.66 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.7 % sur 1 an et augmenté de 9.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
