11 Rue jean-louis baghio, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue jean-louis baghio, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 12.93 % à celui du n°9 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue jean-louis baghio, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Élémentaire De La Jaille à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 916 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 1080 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 916 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 1296 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue jean-louis baghio
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue jean-louis baghio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue jean-louis baghio
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue jean-louis baghio. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean-louis baghio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue jean-louis baghio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue jean-louis baghio dans son marché local
Prix du 11 Rue jean-louis baghio par rapport à la voie
Sur Rue jean-louis baghio, le prix moyen des maisons s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 11 Rue jean-louis baghio se situe 12.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue jean-louis baghio par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue jean-louis baghio se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 30.34 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue jean-louis baghio à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 11 Rue jean-louis baghio est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 9.06 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
