28 Rue léonard chalus, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue léonard chalus, affiche un prix moyen de 2 678 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°30 mais inférieur de 2.23 % à celui du n°26.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue léonard chalus, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Valère Lamy à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 636 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 578 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Arron à 312 mètres
- - Ecole maternelle Bourg 2 Baie-Mahault à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue léonard chalus
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue léonard chalus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue léonard chalus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue léonard chalus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue léonard chalus dans son marché local
Prix du 28 Rue léonard chalus par rapport à la voie
Sur Rue léonard chalus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 678 €/m², le 28 Rue léonard chalus se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue léonard chalus par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue léonard chalus se situe 24.58 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et -14.06 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue léonard chalus à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 28 Rue léonard chalus est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
