7 Rue léonard chalus, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue léonard chalus, affiche un prix moyen de 3 156 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue léonard chalus, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase Valère Lamy à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 467 mètres
- - Collège KARUK SCHOOL à 451 mètres
- - Lycée professionnel Augustin Arron à 75 mètres
- - Ecole maternelle Bourg 2 Baie-Mahault à 75 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue léonard chalus
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue léonard chalus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue léonard chalus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue léonard chalus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue léonard chalus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue léonard chalus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue léonard chalus dans son marché local
Prix du 7 Rue léonard chalus par rapport à la voie
Sur Rue léonard chalus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 156 €/m², le 7 Rue léonard chalus se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue léonard chalus par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue léonard chalus se situe 11.12 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 1.28 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue léonard chalus à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 7 Rue léonard chalus est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
