13 Rue patrick saint-éloi, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue patrick saint-éloi, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue patrick saint-éloi, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Élémentaire De La Jaille à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 603 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 943 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Coeffin à 603 mètres
- - Ecole maternelle Bourg 2 Baie-Mahault à 1048 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 182 mètres
Ventes au 13 Rue patrick saint-éloi
Les 2 ventes au 13 Rue patrick saint-éloi donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue patrick saint-éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue patrick saint-éloi, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue patrick saint-éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue patrick saint-éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue patrick saint-éloi dans son marché local
Prix du 13 Rue patrick saint-éloi par rapport à la voie
Sur Rue patrick saint-éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 13 Rue patrick saint-éloi se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue patrick saint-éloi par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue patrick saint-éloi se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 37.3 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue patrick saint-éloi à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 13 Rue patrick saint-éloi est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
