2 Rue Robusta, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Robusta, affiche un prix moyen de 3 670 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1 et de n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Robusta, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial Tamarinier à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 685 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 544 mètres
- - Ecole maternelle Edinval Félix à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Andréa à 407 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Robusta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Robusta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Robusta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Robusta, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robusta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Robusta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Robusta dans son marché local
Prix du 2 Rue Robusta par rapport à la voie
Sur Rue Robusta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 549 €/m². Avec un prix moyen de 3 670 €/m², le 2 Rue Robusta se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Robusta par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Robusta se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 23.61 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Robusta à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Robusta est de 21.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.13 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
