2 Ruelle carambole, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle carambole, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruelle carambole, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Mérosier Narbal à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1087 mètres
- - Collège privé Saint Joseph de Cluny à 515 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 515 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 633 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle carambole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle carambole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle carambole
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Ruelle carambole. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle carambole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle carambole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle carambole dans son marché local
Prix du 2 Ruelle carambole par rapport à la voie
Sur Ruelle carambole, le prix moyen des maisons s'établit à 3 568 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 2 Ruelle carambole se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle carambole par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des maisons atteint 3 551 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle carambole se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Baie-Mahault et 13.29 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruelle carambole à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 2 Ruelle carambole est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baie-Mahault a augmenté de 8.94 % sur 1 an et augmenté de 2.78 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 866 €/m² au premier semestre 2020 à 3 845 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 260 €/m² sur la période récente.
