6 Ruelle du poney, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Ruelle du poney, affiche un prix moyen de 3 407 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Ruelle du poney, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Masabielle 3 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 1551 mètres
- - Lycée général et technologique privé Bel Air à 1548 mètres
- - Ecole maternelle Lucette Irène Célanie à 983 mètres
- - Ecole élémentaire bilingue OUI LOVE LEARNINIG SCHOOL à 921 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Ruelle du poney
Aucune vente n'a été recensée au 6 Ruelle du poney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du poney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Ruelle du poney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Ruelle du poney dans son marché local
Prix du 6 Ruelle du poney par rapport à la voie
Sur Ruelle du poney, le prix moyen des appartements s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 6 Ruelle du poney se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Ruelle du poney par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Ruelle du poney se situe 2.53 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 14.75 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Ruelle du poney à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 6 Ruelle du poney est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
