24 Ruelle du quenettier, 97122 Baie-Mahault
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Ruelle du quenettier, affiche un prix moyen de 3 938 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°22 et du 0.28 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Ruelle du quenettier, 97122 Baie-Mahault
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Maurice Satineau à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Charles Coeffin à 758 mètres
- - Collège Maurice Satineau à 45 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Joseph de Cluny à 351 mètres
- - Ecole maternelle Rosita Kammer à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Cora Mayeko à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Ruelle du quenettier
Aucune vente n'a été recensée au 24 Ruelle du quenettier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Ruelle du quenettier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Ruelle du quenettier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle du quenettier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Ruelle du quenettier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Ruelle du quenettier dans son marché local
Prix du 24 Ruelle du quenettier par rapport à la voie
Sur Ruelle du quenettier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 938 €/m², le 24 Ruelle du quenettier se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Ruelle du quenettier par rapport à Baie-Mahault et à Guadeloupe
À Baie-Mahault, le prix moyen des appartements atteint 3 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Ruelle du quenettier se situe 18.51 % au-dessus de la moyenne de Baie-Mahault et 32.64 % au-dessus de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Ruelle du quenettier à Baie-Mahault
Le loyer moyen estimé au 24 Ruelle du quenettier est de 21.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Baie-Mahault, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baie-Mahault a augmenté de 13.84 % sur 1 an et augmenté de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 512 €/m² au premier semestre 2020 à 3 562 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 919 €/m² sur la période récente.
