2 Allee Cecilia, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Cecilia, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°2 bis et du 0.29 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Cecilia, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 121 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 227 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 715 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allee Cecilia
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Cecilia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Cecilia
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allee Cecilia. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Cecilia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Cecilia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Cecilia dans son marché local
Prix du 2 Allee Cecilia par rapport à la voie
Sur Allee Cecilia, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Allee Cecilia se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Cecilia par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Cecilia se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 65.02 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Cecilia à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Cecilia est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.12 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.31 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
