7 Allee des Bengalis, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allee des Bengalis, affiche un prix moyen de 1 039 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Allee des Bengalis, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 49 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 138 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 616 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allee des Bengalis
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allee des Bengalis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Bengalis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allee des Bengalis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allee des Bengalis dans son marché local
Prix du 7 Allee des Bengalis par rapport à la voie
Sur Allee des Bengalis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 039 €/m². Avec un prix moyen de 1 039 €/m², le 7 Allee des Bengalis se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allee des Bengalis par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Allee des Bengalis se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 65.01 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Allee des Bengalis à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 7 Allee des Bengalis est de 15.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.2 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
