13 Allee Nelon, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allee Nelon, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 250 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 347 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 862 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 479 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 479 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allee Nelon
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allee Nelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allee Nelon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Allee Nelon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allee Nelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allee Nelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allee Nelon dans son marché local
Prix du 13 Allee Nelon par rapport à la voie
Sur Allee Nelon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 041 €/m². Avec un prix moyen de 1 041 €/m², le 13 Allee Nelon se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allee Nelon par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 109 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allee Nelon se situe 100 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 100 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allee Nelon à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 13 Allee Nelon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.31 % sur 1 an et baissé de 5.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
