2 Chemin de Circonvallation, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Circonvallation, affiche un prix moyen de 966 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°259 et de n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Circonvallation, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1140 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 514 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 514 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 692 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Circonvallation
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Circonvallation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Circonvallation
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Circonvallation. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Circonvallation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Circonvallation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Circonvallation dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Circonvallation par rapport à la voie
Sur Chemin de Circonvallation, le prix moyen des appartements s'établit à 844 €/m². Avec un prix moyen de 966 €/m², le 2 Chemin de Circonvallation se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Circonvallation par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Circonvallation se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 67.46 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Circonvallation à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Circonvallation est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
