8 Cité Guillard, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cité Guillard, affiche un prix moyen de 1 038 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cité Guillard, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 247 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 217 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 391 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cité Guillard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cité Guillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cité Guillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Cité Guillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cité Guillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cité Guillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cité Guillard dans son marché local
Prix du 8 Cité Guillard par rapport à la voie
Sur Cité Guillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 038 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 8 Cité Guillard se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cité Guillard par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cité Guillard se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 65.04 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cité Guillard à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 8 Cité Guillard est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
