18 Cour Lonega, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Cour Lonega, affiche un prix moyen de 962 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Cour Lonega, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1161 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 525 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 723 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Cour Lonega
Aucune vente n'a été recensée au 18 Cour Lonega au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Cour Lonega
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Cour Lonega, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Cour Lonega
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Cour Lonega complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Cour Lonega dans son marché local
Prix du 18 Cour Lonega par rapport à la voie
Sur Cour Lonega, le prix moyen des appartements s'établit à 993 €/m². Avec un prix moyen de 962 €/m², le 18 Cour Lonega se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Cour Lonega par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Cour Lonega se situe 13.33 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 67.6 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Cour Lonega à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 18 Cour Lonega est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.83 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
