2 Résidence le Caraïbe, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence le Caraïbe, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 219 mètres
- - Collège Joseph Pitat à 271 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 519 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Michineau à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence le Caraïbe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence le Caraïbe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence le Caraïbe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence le Caraïbe, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence le Caraïbe dans son marché local
Prix du 2 Résidence le Caraïbe par rapport à la voie
Sur Résidence le Caraïbe, le prix moyen des appartements s'établit à 1 042 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 2 Résidence le Caraïbe se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence le Caraïbe par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence le Caraïbe se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 65.04 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence le Caraïbe à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence le Caraïbe est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
