2 Route des Esclaves, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Esclaves, affiche un prix moyen de 1 063 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route des Esclaves, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1228 mètres
- - Collège privé Les Persévérants à 626 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 477 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route des Esclaves
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Esclaves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Esclaves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route des Esclaves, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Esclaves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Esclaves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Esclaves dans son marché local
Prix du 2 Route des Esclaves par rapport à la voie
Sur Route des Esclaves, le prix moyen des appartements s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 063 €/m², le 2 Route des Esclaves se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Esclaves par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route des Esclaves se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et 64.2 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route des Esclaves à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 2 Route des Esclaves est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
