23 Rue Alexandre Buffon, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Alexandre Buffon, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°73 mais supérieur de 3.74 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Alexandre Buffon, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 727 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 241 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 241 mètres
- - Ecole maternelle Petit Paris à 574 mètres
- - Ecole élémentaire Mélanie Milly à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Alexandre Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Alexandre Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Buffon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Buffon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Alexandre Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Alexandre Buffon dans son marché local
Prix du 23 Rue Alexandre Buffon par rapport à la voie
Sur Rue Alexandre Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 973 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 23 Rue Alexandre Buffon se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Alexandre Buffon par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des maisons atteint 2 000 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Alexandre Buffon se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et -35.04 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Alexandre Buffon à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Alexandre Buffon est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 21.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Terre a augmenté de 4.45 % sur 1 an et augmenté de 4.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
