5 bis Rue Barbes, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Barbes, affiche un prix moyen de 1 153 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°7 mais identique à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Barbes, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph Pitat à 1304 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Gerville Réache à 613 mètres
- - Ecole maternelle Rivière Des Pères à 584 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Barbes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Barbes dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Barbes par rapport à la voie
Sur Rue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 153 €/m², le 5 bis Rue Barbes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Barbes par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des appartements atteint 1 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Barbes se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de Basse-Terre et 61.17 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Barbes à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Barbes est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.56 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Basse-Terre a baissé de 18.24 % sur 1 an et baissé de 5.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 786 €/m² au premier semestre 2023 à 1 112 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 358 €/m² sur la période récente.
