4 Rue Baudot, 97100 Basse-Terre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Baudot, affiche un prix moyen de 1 729 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°41 et du 7.44 % à celui du n°45.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Baudot, 97100 Basse-Terre
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raoul Georges Nicolo à 1276 mètres
- - Collège privé Pensionnat de Versailles à 922 mètres
- - Lycée polyvalent privé Pensionnat de Versailles à 922 mètres
- - Ecole maternelle Chevalier Saint Georges à 411 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul de Bouillon à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Baudot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Baudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Baudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Baudot, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Baudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Baudot dans son marché local
Prix du 4 Rue Baudot par rapport à la voie
Sur Rue Baudot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 662 €/m². Avec un prix moyen de 1 729 €/m², le 4 Rue Baudot se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Baudot par rapport à Basse-Terre et à Guadeloupe
À Basse-Terre, le prix moyen des maisons atteint 2 004 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Baudot se situe 13.72 % en dessous de la moyenne de Basse-Terre et -44.6 % en dessous de celle de Guadeloupe.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Baudot à Basse-Terre
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Baudot est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Basse-Terre, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Basse-Terre a augmenté de 4.65 % sur 1 an et augmenté de 4.93 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 435 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 999 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.
